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Ribeirão Pires, SP
OFFER LETTERProposta de Parceria Jurídica Duradoura
Para o sr. Eduardo Standerski
Oferta de Assessoria Jurídica Personalizada
📌 Destinatário: Eduardo Standerski
📌 Remetente: Valera & Tavares Advogados Associados
📌 Serviço: Assessoria Jurídica para Investimentos Imobiliários em Leilões
Caro Eduardo,
Sabemos que investir em imóveis de leilão é uma oportunidade estratégica, repleta de desafios e com grande potencial de crescimento patrimonial. No entanto, também sabemos que riscos jurídicos podem comprometer um excelente negócio e transformar um investimento promissor em um grande problema.
Nosso objetivo é fomentar sua segurança jurídica e aumentar seus lucros por meio de uma parceria duradoura, oferecendo análises especializadas e estratégias jurídicas para garantir que seus investimentos sejam protegidos e rentáveis.
Você tem a habilidade e a visão de mercado para identificar imóveis promissores e classificar os riscos financeiros. Nossa equipe entra para desenvolver uma estratégia jurídica sólida, evitando armadilhas legais que podem travar o bem e reduzir seus ganhos.
Com nosso apoio, você poderá investir com mais confiança, minimizar perdas e aumentar a rentabilidade das suas aquisições.
Como podemos ajudar você?
1. Análise Jurídica de Leilões e Imóveis
🔍 Verificação do edital para identificar possíveis falhas que possam ser exploradas por terceiros para anular ou contestar o leilão;
🔍 Avaliação das matrículas dos imóveis para conferir pendências, indisponibilidades e riscos ocultos;
🔍 Pesquisa processual completa sobre os antigos proprietários e potenciais ações judiciais que possam dificultar a posse e propriedade do imóvel;
🔍 Classificação do risco jurídico (baixo, médio ou alto), garantindo que você saiba exatamente onde está pisando antes de investir.
2. Pós-Aquisição: Defesa e Regularização do Imóvel
📈 Defesa contra ações judiciais de ex-proprietários que tentam contestar o leilão ou impedir a reintegração de posse;
📈 Assessoria em negociações extrajudiciais para retirada pacífica de ocupantes, evitando custos desnecessários com ações judiciais demoradas;
📈 Ajuizamento de ações judiciais, caso seja necessário expulsar antigos ocupantes do imóvel por via legal;
📈 Regularização da propriedade via usucapião ou outras medidas legais, garantindo que os imóveis comprados fiquem 100% dentro da legalidade para futura revenda.
3. Serviços Complementares para Maximizar Seus Ganhos
✅ Revisão e elaboração de contratos de compra e venda, cessão de direitos e outros documentos;
✅ Consultoria para planejamento tributário e redução de impostos sobre transações imobiliárias;
✅ Defesa em eventuais ações fiscais relacionadas a ITBI, IPTU e outros tributos;
✅ Intermediação com cartórios e órgãos públicos para acelerar registros e regularizações;
✅ Due diligence para identificação de oportunidades seguras e rentáveis.
Propostas de Investimento Jurídico
Entendemos que cada investidor tem suas próprias necessidades e estratégias de crescimento. Por isso, oferecemos duas opções de parceria para que você possa escolher a que melhor atende às suas expectativas e fluxo de investimentos:
OPÇÃO 1
PLANO MENSAL
Para você crescer no mercado de leilões com segurança jurídica e economia, garantindo suporte contínuo para todas as etapas do investimento.
🔹 Análise de leilões (edital, matrícula e pesquisa processual);
🔹 Due diligence imobiliária (auditoria para análise dos documentos e informações sobre os imóveis e seus proprietários);
🔹 Defesa jurídica em processos judiciais (ações possessórias, embargos de terceiro, reintegração de posse, etc.): serão cobradas a parte, com valor de R$ xxxxxx ????
🔹 Regularização de imóveis adquiridos via usucapião, retificação de área, adjudicação compulsória e outros meios: custo adicional de R$ xxxxxxx???
🔹 Consultoria ilimitada via WhatsApp, telefone ou reuniões online/presenciais.
💰 Valor Mensal: R$ 1.500,00
🔥 Vantagem: Você economiza em média 30% em relação à contratação avulsa dos mesmos serviços.
OPÇÃO 1
PLANO MENSAL
Para você crescer no mercado de leilões com segurança jurídica e economia, garantindo suporte contínuo para todas as etapas do investimento.
🔹 Análise de leilões (edital, matrícula e pesquisa processual);
🔹 Due diligence imobiliária (auditoria para análise dos documentos e informações sobre os imóveis e seus proprietários);
🔹 Assessoria em negociações extrajudiciais para desocupação de imóveis;
🔹 Defesa jurídica em processos judiciais (ações possessórias, embargos de terceiro, reintegração de posse, etc.);
🔹 Regularização de imóveis adquiridos via usucapião, retificação de área, adjudicação compulsória e outros meios;
🔹 Consultoria ilimitada via WhatsApp, telefone ou reuniões online/presenciais.
💰 Valor Mensal: R$ 2.900,00
🔥 Vantagem: Você economiza em média 30% em relação à contratação avulsa dos mesmos serviços!
OPÇÃO 3
SERVIÇOS PONTUAIS (Contratação sob demanda)
Caso prefira contratar somente quando precisar, oferecemos serviços avulsos com preços exclusivos para uma parceria de longo prazo.
🔎 Análise jurídica de cada leilão: R$ 1.000,00 por imóvel
📜 Usucapião judicial ou extrajudicial: R$ 3.000,00 por imóvel (valor especial considerando a parceria – OBS: O valor mínimo da tabela da OAB é R$ 5.557,28 para usucapião judicial e, para extrajudicial, o valor de mercado é, em média, de 10 a 15 mil reais)
⚖️ Defesa em ações judiciais para manutenção de posse: R$ 2.500,00 (OBS: O valor mínimo da tabela OAB é R$ 5.716,05 ou 20% do valor do imóvel em disputa)
✍️ Elaboração e revisão de contratos: R$ 500,00 cada (OBS: O valor mínimo da tabela OAB é R$ 4.504,30)
💡 Importante: Se o serviço for adquirido fora do plano mensal, os valores deveriam seguir os preços mínimos da tabela OAB. Porém, os preços indicados nessa proposta são de valor especial considerando nosso desejo em ter com você uma parceria duradoura para todos os seus negócios.
💡 Vantagem: Os valores aqui ofertados estão sendo fixados considerando um volume de trabalho constante em razão de nossa parceria.
Eduardo,
Nós entendemos que você não pode se dar ao luxo de perder dinheiro em transações mal planejadas. Nosso trabalho é eliminar riscos jurídicos e garantir que cada investimento traga o retorno esperado, sem surpresas indesejadas.
Você já sabe que comprar imóveis abaixo do mercado é uma estratégia inteligente, mas o verdadeiro lucro vem da segurança jurídica, evitando dores de cabeça que podem consumir seu tempo e dinheiro.
Com a parceria certa, você aumenta sua capacidade de investir, desenvolve uma estrutura jurídica sólida e cresce sem medo de travas judiciais e complicações inesperadas.
Queremos fazer parte dessa jornada de sucesso com você! Vamos fomentar essa parceria e maximizar seus resultados.
Atenciosamente,Equipe Valera & Tavares Advogados Associados
Rua Felipe Sabbag, 158, sala 41, Centro
Ribeirão Pires, SP, CEP 09400-130
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